行业新闻 | 北京市全面推行住宅装配式装修
2018-08-18 12:43:18
“北京所有的保障房，包括公租房，包括以前的经适房，现在的自主性商品房，还有共有产权的这个，应该也都是要精装交付的。”北京市住房和城乡建设科技促进中心住宅产业化办公室主任郭宁在现场向中国房地产报记者介绍。
据郭宁介绍，全项目装修采用的是北京保障房中心研发的2.1版本体系，墙面现在都取消了湿作业，整个干作业已经超过了90%，除客厅、卧室这些房间的顶面，房顶稍微适当的需要再做一些刮腻子，粉刷之类工作之外，其他的全部都是干作业，包括卫生间、厨房全都是采用干式工法来施工。全工厂生产线上来拼装，效率和精度得到了很好的保障。
总包方的项目负责人，北京城建建设工程有限公司鲁宾认为，装配式装修主要有几大特点：第一就是结构与管线分离，第二是同层排水，第三个卫浴底盘是整体底盘，第四是采用的地采暖，而且采用的是架空地暖模块。整体的施工速度非常快，质量可以得到更好保证。“装配式建筑更适合于标准户型来施工，施工质量非常高，样板房十天整个户型就会全做完。”
采用装配式装修方式，装修现场尘土飞扬的场面再也见不到了。施工速度也大大加快，用工成本大幅降低。根据北京市住建委提供的一份表格显示，按照传统装修方式，一套50平方米公租房需要30天，现在采用装配式装修只需要6天时间；整个用工量也从100个工日减少到40个工日，减少60%。
此外，插座少、管线难改、卫生间漏水等传统的装修“顽疾”，通过装配式装修得到了克服。
目前由北京市保障房中心投资建设的公租房项目已基本采用装配式装修技术，涉及49个市级公租房、8万多套公租房，其中已竣工的达到4万套以上。相比传统装修的公租房返修率下降了80%，后期维护也更便捷。今后所有市级公租房项目也将按照这种方式装修。一些实现装修交房的普通商品房项目未来也可执行这份标准。
本文选自：能源世界——中国建筑节能网